Динамика цен на жилье на Кипре и в ЕС
cyprusrussianbusiness.comПо данным Евростат, начиная со второго квартала 2011 года арендная плата в странах ЕС неуклонно растет. А вот цены на покупку жилья демонстрируют значительные колебания.
Арендная плата и цены на покупку жилой недвижимости в странах Европейского союза продолжают идти вверх. Во втором квартале 2022 года они выросли на 1,7% и 9,9% соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года стоимость жилой недвижимости оставалась более или менее стабильной в период с 2013 по 2014 год. Благодаря стремительному росту в начале 2015 года цены на покупку жилья пошли в гору быстрее, чем арендная плата.
Если сравнить кипрские цены на аренду и покупку в 2010 году с ценами во втором квартале 2022, то окажется, что за этот период цены на покупку упали на 6%, а на аренду – на 0,2%. Это ставит Кипр на 26 место в ЕС по росту цен.
С 2010 года по второй квартал 2022 средняя стоимость аренды по Евросоюзу выросла на 18%, а средние по ЕС цены на покупку жилья – на 48%. Стоимость покупки за 12 лет более чем удвоилась в Эстонии (+196%), Венгрии (+168%), Люксембурге (+135%), Латвии (+131%), Литве и Чехии (обе страны +130%) и в Австрии (+121%). Снижение цены на покупку наблюдалось в Греции (-23%), в Италии (-8%) и на Кипре (-6%). Если сравнить цены на покупку в 2010 году и втором квартале 2022, то станет ясно, что они выросли больше, чем размеры арендной платы, в 19 государствах ЕС.
Если сравнить показатели 2010 года со вторым кварталом 2022 года в отношении арендной платы, становится очевидно: цены выросли в 25 государствах ЕС и снизились всего в двух. Наибольший рост был зафиксирован в Эстонии (+214%), Литве (+139%) и Ирландии (+82%). Снижение наблюдается в
